Eine Hypothek für das Eigenheim beantragen
Wer eine Hypothek für den Kauf oder den Bau eines Eigenheims aufnehmen möchte, muss sich im Vorfeld einige Gedanken machen. Dazu gehört die Frage nach den verschiedenen Hypotheken-Arten genauso wie die Frage nach dem Eigenheim. Im Fazit läuft alles auf die Frage hinaus: Wie viel darf die Wunschimmobilie bei den günstigen Konditionen kosten?
Als Erstes ist zu klären welche Art der Hypothek man aufnehmen möchte. Nur auf diese Art lassen sich Angebote vergleichen und Schlussfolgerungen ziehen. Im Grund ist zwischen 4 Typen zu unterscheiden. Bei der Festzins-Hypothek wird ein festgelegter Zinssatz ausgehandelt, der sich über die gesamte Laufzeit hinweg nicht ändert. In einer Zeit der Niedrigzinsen ist dies die am meisten zu empfehlende Variante, da so niedrige Zinsen für lange Zeit garantiert sind. Bei der flexiblen Hypothek schwanken die Zinssätze je nach Marktlage und können demzufolge deutlich niedriger oder auch höher als der Festzins ausfallen. In Zeiten von hohen Zinsen und schlechter Marktlage empfiehlt sich dieses Modell, da “es viel schlimmer ja nicht kommen kann”. Zum Schluss gibt es noch die Wahl zwischen gemischter Hypothek und der Festbetrag-Hypothek. Die gemischte Hypothek setzt sich aus Perioden von festen und flexiblen Zinssätzen zusammen, die Festbetrag-Hypothek garantiert gleichbleibende Zinssätze bei variabler Laufzeit.
Nun geht es meistens darum, ein passendes Objekt zu finden bzw. den Hausbau zu organisieren. Hat man sich entschieden, folgt die tatsächliche Beantragung der Hypothek. Dies kann man in wenigen Schritten im Internet tun, jedoch ist der herkömmliche Weg zum persönlichen Berater oft der bessere. Nach einem ausführlichen Beratungsgespräch wird er die entsprechenden Unterlagen aushändigen und es folgen nicht wenige Amtsgänge, die nötig sind, um erforderliche Unterlagen und Urkunden zu erhalten. Die hier dargestellte Reihenfolge ist nicht unbedingt zwingend, jedoch sinnvoll, da viele Banken sich bei ihren Konditionen auch an der Art und Beschaffenheit der Immobilie orientieren.
